Качественный бизнес-план – это основа для любого начинания и, без сомнения, важнейший этап в реализации проекта.
На стадии бизнес-плана производятся подробные расчеты окупаемости проекта, и даются обоснованные аргументы для инвесторов. Разработаем бизнес-план для Вашего проекта. При необходимости – проведем все дополнительные расчеты и исследования.
Бизнес-план объекта коммерческой недвижимости
Наши специалисты помогут Вам разработать бизнес-план объекта коммерческой недвижимости в соответствии с целями и задачами:
- Для инвесторов
- Для кредитных организаций
- Для государственных организаций
Наша компания имеет большой опыт разработки бизнес-планов для объектов коммерческой недвижимости:
- Проекты строительства торговых центров, рынков, многофункциональных комплексов
- Проекты строительства спортивных, физкультурно-оздоровительных комплексов, туристических комплексов, в том числе по программе государственно-частного партнерства
- Проекты реконструкции и редевелопмента объектов недвижимости
- Проекты приспособления объектов культурного наследия под современное коммерческое использование
Структура бизнес-плана торгового центра
- Описание проекта
- Характеристики объекта:
- Технические характеристики
- Коммерческие характеристики
- Объемно-планировочные решения
- Краткое описание основных участников проекта (инвесторы, консультанты, архитекторы, генподрядчик, управляющая компания)
- Анализ рынка и определение перспектив для нового проекта
- Описание инвестиционных затрат:
- Этапы реализации проекта
- Схема – график выполнения основных этапов работ
- Технико-экономические показатели
- Смета затрат по видам работ
- График производства работ
- Параметры финансирования проекта
- Расчет основных экономических показателей проекта:
- Экономические показатели проекта
- Чистый операционный доход в год при выходе на целевые показатели
- Финансовые показатели проекта:
- Прогноз арендных ставок
- Распределение арендных площадей по специализации арендаторов и расчет арендных ставок и сумм аренды
- Расчет доходов в переходный период
- Анализ расходов на ведение бизнеса
- Финансовый результат от операционной деятельности
- Расчет денежных потоков от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
- Маркетинговый план
- Оценка эффективности проекта