Бизнес-планирование

Бизнес-планирование 2017-07-15T22:19:16+00:00

Качественный бизнес-план – это основа для любого начинания и, без сомнения, важнейший этап в реализации проекта.

К бизнес-планированию необходимо приступать, когда:

На стадии бизнес-плана производятся подробные расчеты окупаемости проекта, и даются обоснованные аргументы для инвесторов.

Бизнес-план объекта коммерческой недвижимости обычно включает следующие разделы:

  • Описание проекта
  • Характеристики объекта:
    • Технические характеристики
    • Коммерческие характеристики
  • Объемно-планировочные решения
  • Краткое описание основных участников проекта (инвесторы, консультанты, архитекторы, генподрядчик, управляющая компания)
  • Анализ рынка и определение перспектив для нового проекта
  • Описание инвестиционных затрат:
    • Этапы реализации проекта
    • Схема – график выполнения основных этапов работ
    • Технико-экономические показатели
    • Смета затрат по видам работ
    • График производства работ
  • Параметры финансирования проекта
  • Расчет основных экономических показателей проекта:
    • Экономические показатели проекта
    • Чистый операционный доход в год при выходе на целевые показатели
  • Финансовые показатели проекта:
    • Прогноз арендных ставок
    • Распределение арендных площадей по специализации арендаторов и расчет арендных ставок и сумм аренды
    • Расчет доходов в переходный период
    • Анализ расходов на ведение бизнеса
    • Финансовый результат от операционной деятельности
    • Расчет денежных потоков от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
  • Маркетинговый план
  • Оценка эффективности проекта