Качественный бизнес-план – это основа для любого начинания и, без сомнения, важнейший этап в реализации проекта.

На стадии бизнес-плана производятся подробные расчеты окупаемости проекта, и даются обоснованные аргументы для инвесторов. Разработаем бизнес-план для Вашего проекта. При необходимости – проведем все дополнительные расчеты и исследования.

Бизнес-план объекта коммерческой недвижимости

Наши специалисты помогут Вам разработать бизнес-план объекта коммерческой недвижимости в соответствии с целями и задачами:

  • Для инвесторов
  • Для кредитных организаций
  • Для государственных организаций

Наша компания имеет большой опыт разработки бизнес-планов для объектов коммерческой недвижимости:

  • Проекты строительства торговых центров, рынков, многофункциональных комплексов
  • Проекты строительства спортивных, физкультурно-оздоровительных комплексов, туристических комплексов, в том числе по программе государственно-частного партнерства
  • Проекты реконструкции и редевелопмента объектов недвижимости
  • Проекты приспособления объектов культурного наследия под современное коммерческое использование

Структура бизнес-плана торгового центра

  • Описание проекта
  • Характеристики объекта:
    • Технические характеристики
    • Коммерческие характеристики
  • Объемно-планировочные решения
  • Краткое описание основных участников проекта (инвесторы, консультанты, архитекторы, генподрядчик, управляющая компания)
  • Анализ рынка и определение перспектив для нового проекта
  • Описание инвестиционных затрат:
    • Этапы реализации проекта
    • Схема – график выполнения основных этапов работ
    • Технико-экономические показатели
    • Смета затрат по видам работ
    • График производства работ
  • Параметры финансирования проекта
  • Расчет основных экономических показателей проекта:
    • Экономические показатели проекта
    • Чистый операционный доход в год при выходе на целевые показатели
  • Финансовые показатели проекта:
    • Прогноз арендных ставок
    • Распределение арендных площадей по специализации арендаторов и расчет арендных ставок и сумм аренды
    • Расчет доходов в переходный период
    • Анализ расходов на ведение бизнеса
    • Финансовый результат от операционной деятельности
    • Расчет денежных потоков от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
  • Маркетинговый план
  • Оценка эффективности проекта