Проектирование торговых центров и многофункциональных комплексов

Проектирование торговых центров – ответственная задача, которой должны заниматься опытные специалисты. Торговый центр и многофункциональный комплекс должен быть, во-первых, индивидуальным, во-вторых – в нем должна учитываться технология работы арендаторов, эффективная циркуляция потоков посетителей и максимальный доход от арендных площадей.

Осуществляем проектирование торговых центров, торгово-развлекательных центров различных типов и размера: от микрорайонных торговых центров в спальных районах до крупных торгово-развлекательных и многофункциональных центров регионального значения, которые являются лидерами в своем городе и регионе.

Мы на практике знаем, как создавать успешные торговые центры. Специалистами нашей компании были разработаны проекты и технологические планировки более 240 торговых центров. что составляет более 3,5 миллионов квадратных метров коммерческих площадей. Большинство этих центров успешно открылись и работают, принося стабильный доход. Их собственники регулярно обращаются к нам для проектирования новых очередей и разработки проектов на новых площадках, а также для рестайлинга своих торговых центров, чтобы они оставались актуальными. Другие объекты строятся, и каждый год мы делаем десятки новых проектов.

Концепция и качественный проект торгового центра – это залог успешной работы. Плохо спроектированные торговые центры не просто выглядят морально устаревшими и проигрывают конкуренцию. Владельцы центров с неудачной планировкой ежемесячно теряют арендный доход в размере сотен тысяч рублей, а также сталкиваются с проблемой бегства арендаторов из «мертвых зон» и нежеланием хороших операторов заходить в их торговый центр. Поэтому к процессу проектирования необходимо подходить очень ответственно, чтобы избежать ошибок и построить высокодоходный торговый объект.

Наши специалисты могут разработать проект торгового центра «с нуля» или подключиться к проекту на любой стадии и сделать проект в соответствии со всеми современными стандартами.

1. Разработка концепции торгового центра. Выбор оптимального типа торгового центра для конкретной территории и расположения.
2. Анализ земельных участков под строительство торгового центра.
   
3. Определение основных характеристик проекта: площадь застройки, общая площадь ТЦ, арендная площадь, этажность, парковка, функциональное наполнение.
4. Планировка участка:

• Компоновка торгового центра на участке
• Расчет и проектирование парковки торгового центра (наземная, подземная, многоуровневая)
• Организация заездов и выездов, движения автомобилей посетителей и грузового транспорта в границах участка
• Схема загрузки и транспортных потоков
• Благоустройство территории торгового центра

3. Планировка торгового центра:

• Создание индивидуальной планировочной схемы торгового центра
• Распределение площадей, поэтажное размещение арендаторов
• Определение форматов магазинов, размера торговой площади
• Подбор якорных и мини-якорных арендаторов, планировка площадей для них (с учетом требований сетевиков)
• Функциональное зонирование торгового центра
• Технологическая схема торгового центра
• Планировка мест для арендаторов различного профиля с указанием площадей и необходимых требований к организации торговли и обслуживания
• Планировка складских, административных и подсобных помещений торгового центра
• Разработка схемы загрузки магазинов и предприятий питания, организация товародвижения в торговом центре
• Разработка схем движения посетителей в торговом центре
• Планировка кинотеатров, фитнес-клубов и развлекательных заведений в торговых центрах.
• Проекты реконструкции, перепланировки и пристройки действующих торговых центров.
• 3D проект торгового центра

5. Авторский надзор и сопровождение проектов торговых центров.

На стадии эскизного проекта осуществляется разработка общей концепции стилистического и объемно-пространственного решения здания торгового центра и прилегающей территории.

1. Графическая часть проекта торгового центра.

• Чертежи фасадов в проекциях.
• 3D-визуализация торгового центра.
• Стилистическое и цветовое решение фасадов с учётом пожеланий Заказчика и с учетом окружающей застройки. Подбор цветового решения, вариантов отделки и конструктивного решения фасада торгового центра.

2. Текстовая часть проекта торгового центра.

Эскизный проект сопровождается пояснительной запиской, в которой обосновываются принятые концептуальные решения торгового центра. Все решения согласовываются с Заказчиком и утверждаются.

• Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида торгового центра, его пространственной, планировочной и функциональной организации
• Описание и обоснование композиционных приемов, применяемых при оформлении фасадов торгового центра.
• Описание и обоснование решений по цветовой и художественно-декоративной отделке фасада торгового центра.
• Описание вариантов цветового решения фасада торгового центра (с указанием цветов по каталогу RAL), отделочных материалов для фасада, витражей, декоративных элементов и конструкций.