Площадка многофункционального комплекса «ГрантФлот» расположена в центральной части Ижевска и занимает целый квартал между улицами Удмуртская, Кирова, Коммунаров и Северным переулком. Ранее на данной территории располагались производственные корпуса завода «Редуктор», складские здания и торговые площади. В связи с модернизацией производства и внедрением новых технологий часть существующих производственных корпусов завода «Редуктор» оказались невостребованными, и руководством Группы компаний «Редуктор» было принято решение о редевелопменте всей территории. В связи с модернизацией производства и внедрением новых технологий часть существующих производственных корпусов завода «Редуктор» оказались невостребованными, а позднее и сам завод был перенесен на новую площадку. Руководством Группы компаний «Редуктор» было принято решение о редевелопменте всей территории и развития там коммерческой недвижимости. Сейчас этот проект можно назвать одним из самых масштабных проектов редевелопмента в России, а также одним из самых удачных.

Многофункциональный комплекс «ГрантФлот» — это масштабный проект в столице Республики Удмуртия г. Ижевске, современный торгово-общественный центр, который стал новым местом торговой и деловой активности Ижевска. На земельном участке в 200 тысяч квадратных метров расположились несколько объектов коммерческой недвижимости различного формата: торговые центры, офисные здания, медицинские центры, парковки, фитнес-клуб, услуги общественные и выставочные пространства. В результате в центре Ижевска возник целый город для покупателей и бизнесменов, с широким ассортиментом товаров и услуг.

На момент 2024 года в составе МФК «ГрантФлот» работает 12 объектов коммерческой недвижимости с суммарной площадью более 168 тысяч квадратных метров. Это:

• торговые центры «Мой Порт», «Флагман», «Флагман-дисконт»
• торгово-офисные центры «Море», «Алые паруса»
• офисные центры «Бриг», Редуктор», «Фрегат»
• медицинский центр «Флагман»
• торгово-сервисный центр автотоваров

Все объекты имеют высокую степень заполнения арендаторами. Также есть планы реконструкции некоторых существующих зданий и строительства новых очередей.Многофункциональный комплекс имеет бренд «ГрантФлот», и названия всех его элементов задумано в единой тематике, они имеют единое семантическое ядро и сходное ассоциативное восприятие. В создании бренда всего многофункционального комплекса подчеркивается его масштаб, уникальное «центровое» положение, многообразие товаров и услуг. Значимым преимуществом и для арендаторов, и для посетителей является единая концепция и управление.

Наше сотрудничество с МФК ««ГрантФлот» началось еще в 2012 году и продолжается по настоящее время, в 2024-25 гг. На стадии начала проекта для разработки концепции развития территории были приглашены эксперты Кира и Рубен Канаян. Они предложили эффективный проект комплексного развития территории, рассчитанный на несколько этапов.

Концепция многофункционального комплекса была разработана на основе маркетинговых исследований и анализа, проведенных нашей компанией «Kanayan Retail&Development Consulting»:

• Best-use анализ участка для девелопмента коммерческой недвижимости
• Маркетинговые исследования в Ижевске
• Комплексный анализ рынка торговых центров, ритейла
• Анализ рынка офисной недвижимости
• Анализ рынка гостиничных услуг, конференц-услуг
• Анализ рынка развлечений, кафе и ресторанов
• Анализ покупательской среды в Ижевске и республике Удмуртия
• Градостроительный анализ и анализ планов развития окружающих территорий вокруг МФК «ГрантФлот».
• SWOT-анализ проекта редевелопмента.

По итогам исследований была дана оценка потенциала рынка для девелопмента коммерческой недвижимости, разработаны параметры, технико-экономические показатели и конкурентные преимущества новых объектов в составе МФК «ГрантФлот».

Затем нашими специалистами были предложены эффективные планировочные решения, состав арендаторов, проект реконструкции и схемы зонирования трех корпусов – это ТЦ «Флагман-дисконт» и две очереди ТЦ «Мой Порт» с многоуровневым паркингом.

Проектная и дизайнерская часть нашей работы включала:

• Основные характеристики проекта: общая площадь, арендная площадь, якорные арендаторы, площади для различных функций недвижимости
• Проекты планировки торговых площадей
• Дизайн-проект интерьера торгового центра «Мой Порт», дизайн-проект оформления фасада
• Дизайн системы навигации, освещения
• Дизайн-проект интерьера торгово-развлекательного центра «Море»
• Текущее консультирование и авторский надзор

• 2012-2014 годы: на площадке МФК «ГрантФлот» реконструированы 4 производственных и административных корпуса, построены новые здания, комфортабельный паркинг для посетителей.
• С 2012 года успешно функционируют бизнес-центр «Флагман» и торговый центр «Флагман».
• В 2013 году был открыт торговый центр «Флагман-дисконт».
• В 2014 году введен в эксплуатацию торговый центр «СтройПорт» (позднее название было изменено на «Мой Порт»).
• В 2025 году готовится к открытию новый торгово-развлекательный центр «Море» и бизнес-центр «Море».
• В планах среднесрочной перспективе – новые корпуса МФК с коммерческой и общественной функцией. В одном торговом квартале посетители могут совершить комплексную покупку, также присутствует развитая современная инфраструктура.

В основе успеха проектов коммерческой недвижимости лежит грамотная концепция. Площадка поэтапно осваивалась по плану. В 2024 году наступил новый цикл для многофункционального комплекса «ГрантФлот». Наши эксперты Кира и Рубен Канаян разработали концепцию следующих очередей. По итогам анализа в различных секторах коммерческой недвижимости Ижевска наши консультанты определили:

• наиболее перспективные направления для девелопмента недвижимости.
• функции новых объектов многофункционального комплекса
• параметры новых очередей: функции здания, этажность, общая площадь, GLA, парковка.

Генплан всей территории был актуализирован с учетом формирования автомобильного и пешеходного трафика, благоустройства территории и задействования уличных площадок.аш контент будет храниться здесь