Проект реконструкции ТЦ «ЦУМ», Новосибирск

Торговый Центр «ЦУМ Новосибирск» расположен на проспекте Димитрова, д. 5, недалеко от метро «Площадь Гарина-Михайловского» и «Площадь Ленина». Здание, общей площадью чуть более 3000 кв.м, было построено в 1967 году. На 4 этажах здания работают магазины различной специализации: одежда и обувь, товары для дома, детская одежда, электроника. На территории есть паркинг. Нашу команду пригласили для оценки реконструкции здания «ЦУМ Новосибирск», а также для разработки концепции.

Основой для предлагаемых рекомендаций по формированию концепции комплекса, проектируемого на месте здания универмага «ЦУМ», г. Новосибирск, послужил анализ маркетинговых исследований. Мы провели оценку расположения, конкурентной и покупательской среды. Также был сделан анализ современных тенденций функционирования торговых центров и многофункциональных комплексов в крупных городах России.

После проведенных исследований наши эксперты предоставили рекомендации по концепции и маркетинговой стратегии объекта.

Основной этап работы с проектом ЦУМа в Новосибирске стала оценка реконструкции здания. У проекта было несколько вариантов реконструкции. Оценка этих вариантов проводилась на основе ключевых факторов:

1. Увеличение торговых площадей (для собственной торговли и сдачи в аренду) в здании после реконструкции.
2. Повышение качества торговых площадей – эффективное соотношение площади и внутренней планировки, позволяющее получать максимальную отдачу с кв.м. площади.
3. Добавление функций, влияющих на привлечение большего числа посетителей в торговый комплекс, создание лояльности к торговому комплексу.
4. Организация парковки комплекса: достаточное количество парковочных мест для посетителей и арендаторов комплекса, удобная парковка.