Торгово-общественный центр в Воронеже

Наша компания приняла участие в работе над созданием проекта торгово-общественного центра на улице Карла Маркса, в центральной части Воронежа.

Комплекс, общей площадью почти 6 000 кв.м, состоит из 5 этажей. Здесь предполагается организация современного торгового пространства с модными магазинами, кафе и ресторанами, а также с оздоровительными услуги. Также у здания есть подземный паркинг для посетителей, которые приехали в ТЦ на авто.

Наша команда работала над выполнением нескольких задач:

1. Анализ ситуации и оценка участка;
2. Разработка концепции;
3. Разработка планировочных решений для ТЦ.

Этот блок исследований включает в себя масштабную работу по комплексному изучению месторасположения объекта. Здесь мы анализируем окружение участка, планы развития окружающих территорий и их влияние на проект, определяем зоны потенциального охвата для пешеходов и автомобилистов, изучаем транспортные и пешеходные потоки.

Также нами проводится анализ покупательской среды, расчет численности населения и анализ возможной целевой аудитории объекта. В анализе конкурентной среды мы проводим комплексное исследование рынка коммерческой недвижимости в городе. Изучаем характеристики, проводим расчеты по насыщенности торговыми площадями, определяем уровень конкуренции в различных сегментах.

После проведения геомаркетинговых исследований наша команда приступила к разработке концепции для торгового комплекса. Мы определили основные конкурентные преимущества, определили состав товаров и услуг, оптимальных якорных арендаторов, а также предоставили рекомендации по ассортиментной политике.

Для торгового центра была предложена следующая концепция:

Удобное место встреч, покупок и досуга для жителей и работников ближайшего окружения + Представленность уникальных предприятий общепита и услуг для людей с определенными интересами.

Торговый центр должен формировать некие клубные черты для людей со сходной группой интересов: разновидности восточной кухни, экзотическая кухня, вегетарианство, занятия спортом и оздоровлением, стремление вести активный образ жизни.

На данном этапе мы разработали планировки: участка, складских, технических, подсобных и административных помещений ТЦ. Были разработаны поэтажные планы, где мы разместили арендаторов различного функционального назначения. На первом и втором этажах торгово-общественного центра располагаются магазины и предприятия питания, рассчитанные на массовую аудиторию. На третьем, четвертом и пятом этажам размещаются предприятия питания и услуги специализированной тематики.