ОПИСАНИЕ

В декабре 2015 года произошло торжественное открытие ТЦ «Галерея», расположенного в Фабричном районе на северо-западной окраине Костромы. Фабричный район Костромы является перспективным для строительства новых объектов коммерческой недвижимости. До появления ТЦ «Галерея», из-за отсутствия крупных торговых предприятий жители Фабричного района вынуждены были ездить за покупками в другие части Костромы, весьма удаленные от места их проживания.

Общая площадь Торгового центра «Галерея» составляет 23 851 кв.м и за счет расположения на первой линии домов, центр имеет протяженный фасад и отличную видимость. Торговый центр «Галерея» находится на улице Ткачей, на месте бывшего производства текстильной промышленности – «Костромского льнокомбината имени И.Д. Зворыкина». Это успешный проект редевелопмента бывшего производственного здания, которое было реконструировано, и появился современный концептуальный торговый центр. Торговый центр «Галерея» имеет комплексное предложение товаров и услуг, тематическое зонирование по товарным категориям и по группам покупателей различного возраста и дохода.

В ближайшем окружении от ТЦ «Галерея» находится множество значимых объектов: ювелирные производства «Аксиос» и  «Кострома», производственные компании «Работекс», «Экотехно»,  Костромской областной центр энергетики, Росприроднадзор, Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Костромской области и другие. ТЦ «Галерея» имеет достаточно выгодное месторасположение, вблизи к кварталам многоэтажной застройки с высокой плотностью населения, на севере располагается развивающий микрорайон «Первомайский» и частный сектор. В радиусе 15 минут пешеходной доступности проживают 23 540 человек, в зоне потенциального охвата проживает 230 тысяч человек. В радиус 15-минутной автомобильной доступности ТЦ «Галерея» попадает вся левобережная часть города, а также населенные пункты, расположенные на западе, северо-западе и севере от города Костромы.

По своей концепции ТЦ «Галерея» относится в окружным торговым центрам, где в качестве арендаторов выступили операторы федеральных и региональных сетей: продуктовый гипермаркет «Адмирал», модные товары, бытовая техника, спортивные товары, гипермаркеты детских товаров и косметики и парфюмерии, а также детский развлекательный центр.

С момента открытия ТЦ «Галерея» смог завоевать интерес покупателей и посещаемость центра в день открытия превзошла ожидания арендодателей. В перспективе планируется запуск второй очереди, которая по предварительной концепции будет включать в себя спортивно-развлекательный центр и расширение ассортимента товаров.

ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ

В 2014 году специалисты Группы компаний «Kanayan Retail & Development Consulting» во главе с Кирой и Рубеном Канаян провели комплексный анализ ситуации, оценили расположение участка и выявили его сильные и слабые стороны. Специалистами компании были проведены исследования покупательских предпочтений жителей Костромы, а также анализ конкурентной ситуации и окружения объекта.

По результатам анализа была определена концепция торгового центра, определена целевая аудитория и состав арендаторов для нового ТЦ «Галерея». Следующим этапом было тематическое зонирование: планировка арендных площадей: размещение галерей, атриумов, тематических зон, планировка мест для арендаторов; создание оптимальной технологической схемы ТЦ с учетом требований якорных арендаторов и арендаторов галереи.

В перспективе планируется вторая очередь торгового центра “Галерея” в Костроме, и когда будут функционировать обе очереди, ТЦ «Галерея» станет самым крупным центром в черте всего города Костромы и области. Анализ и концепция 2-й очереди также были разработаны при участии специалистов Группы компаний «Kanayan Retail & Development Consulting».

ОТЗЫВ

Открытие нашего торгового центра «Цветной парк» прошло замечательно, пришло много посетителей. Счетчик на входе в зоне автоматических дверей зафиксировал в районе 7000 посетителей ТЦ.

Сейчас у нас на 100% заполнен ТЦ, и после открытия звонков по аренде стало в разы больше.

Дизайн ТЦ очень понравился. Торговый центр получился яркий, живой, эмоциональный, комфортный. Огромное Вам спасибо. Вы большие молодцы, творцы с большой буквы. От всего сердца всего Вам самого хорошего, удачных идей, неиссякаемого вдохновения.

Наталья Александровна Васильева, руководитель отдела развития, торговая сеть «СЛАТА» г. ИркутскВАСИЛЬЕВА
Наталья Александровна
,
Руководитель отдела развития
Торговая сеть «СЛАТА», г. Иркутск

ГАЛЕРЕЯ