ОПИСАНИЕ

В конце 2012 года Ассоциация «Байкальская виза» открыла в Иркутске торговый центр «Новая Дача». Для разработки концепции, тематического зонирования и оптимального товарно-категорийного состава арендаторов нового торгового центра были приглашены консультанты Кира и Рубен Канаян, которые уже не первый год сотрудничает с «Байкальской визой». Участие наших консультантов в проектах ГК «Байкальская виза» включало работу над рядом проектом, в том числе, самого крупного в Иркутске специализированного центра строительных и отделочных материалов – «Версаль».

О девелопере
Ассоциация «Байкальская виза» была основана в Иркутске в 2005 году. Сегодня она представляет собой многопрофильную организацию, включающую несколько направлений бизнеса. В частности, она является одним из лидеров рынка торговой недвижимости Иркутска. Также того Группа компаний «Байкальская виза» – один из ведущих игроков в Иркутске на рынке ведущий оператор туристического, гостиничного и ресторанного сектора. В сегменте гостиниц компания представлена такими отелями как «Европа», «Виктория», «Звезда», «Глория», несколькими парк-отелями. Всего в управлении «Байкальской визы» находится 7 гостиниц и 12 ресторанов. В группу компаний входит также строительная компания, специализирующаяся на коммерческой и жилой недвижимости, а также подразделения оптовой и розничной торговли. Президент Группы компаний «Байкальская Виза — Дмитрий Матвеев.

Локация торгового центра
Концепцию торгового центра «Новая дача» во многом определило географическое расположение участка. Центр находится в ближайшем пригороде Иркутска, к востоку от города, на 12 км Байкальского тракта, при въезде в поселок Молодежный. Кира Канаян рассказывает об особенностях расположения торгового центра: «С одной стороны, Байкальский тракт – престижное и очень комфортное для проживания место. Это направление считается перспективным для малоэтажного строительства, благодаря живописному ландшафту, близости к городу, наличию коммуникаций и близости к уже существующим престижным коттеджным поселкам. Условно можно считать его неким аналогом московского Рублево-Успенского шоссе в Подмосковье. На Байкальском тракте расположен целый ряд коттеджных поселков, таких как Молодежный, Новолисиха, Новая Разводная, Новолисиха, Лазурное и др., население которых располагает доходом «средний плюс» и «высокий». С другой стороны, далее на востоке Байкальский тракт ведет к дачным массивам и местам отдыха, в том числе, отдыха на самом Байкале. Территория около водоемов, прилегающая к заливам реки Ангары, обладает большой привлекательностью для жителей Иркутска с различным уровнем дохода и, конечно, туристов».

Конкурентными преимуществами «Новой дачи» для ее целевой аудитории являются удачное расположение поблизости от дома или по дороге к месту отдыха и обратно, широкий ассортимент, позволяющий приобрести все необходимые товары за одно посещение, а заодно отдохнуть в кафе и развлечь детей в досуговой зоне. ТЦ «Новая дача» — комфортный торговый центр с приятным интерьером и хорошей технической «начинкой» (эскалаторами, лифтами, системой кондиционирования) и зоной развлечений на прилегающей территории. Таким образом, ТЦ стал не только местом для покупок, но и центром общественной жизни прилегающих поселков.

Инфраструктура
Торговый центр имеет наземную парковку на 300 м/м и два входа с нее: со стороны Байкальского тракта и со стороны коттеджного массива поселка Молодежный. Безопасность обеспечивают круглосуточный пункт охраны, системы видеонаблюдение и контроля доступа. В распоряжении магазинов торгового центра есть удобные складские и подсобные помещения, 2 грузовых лифта, 3 пункта разгрузки, дебаркадер, комплекс холодильных установок. Для крупногабаритных машин предусмотрен удобный въезд.

В настоящий момент «Новая дача» – современный торгово-развлекательный центр, где посетители найдут все для комфортной жизни за городом. На цокольном этаже работает супермаркет «Слата» и «Foodmarket», магазины цветов и подарков. Есть магазины итальянского мороженого и восточных сладостей, деликатесов. На третьем этаже «Новой Дачи» для вс