ОПИСАНИЕ

Торговый центр «Космос» расположен на перекрестке двух значимых магистралей южной части Санкт-Петербурга – проспекта Космонавтов и улицы Типанова. ТЦ «Космос» является частью многофункционального комплекса, включающего 4 башни жилого комплекса комфорт-класса «Доминанта» и торговый центр. Торговый центр располагается в стилобате и занимает три этажа, два из которых отведены для торговой зоны, а в цокольном уровне располагается подземный паркинг для посетителей. Общая площадь ТЦ «Космос» составляет 54 тыс. кв. м, арендная площадь – 27 тыс. кв.м. Открытие центра состоялось 16 февраля 2012 года.

Девелопер
Девелопером проекта является один из ведущих игроков питерского рынка недвижимости – «Стройкорпорация «Элис». На сегодняшний день ее портфолио составляют 14 реализованных проектов жилых комплексов общей площадью более 300 тыс. кв. м и несколько крупных коммерческих объектов, в их числе: «Маяк» на Ленинском проспекте, две очереди «OzerkiStyleTower» на Выборгском шоссе. Один из самых успешных и известных проектов компании – многофункциональный комплекс в самом центре Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро Достоевская, который включает торговый центр «Владимирский пассаж» и 4-звездный отель «Достоевский». Этот комплекс примечателен своей планировкой торгово-общественного пространства и является удачным примером реконструкции зданий в центре Санкт-Петербурга. Проект ТЦ «Космос» стал первым масштабным торговым центром компании, вслед за ним последовали и другие. Сейчас компания реализует два проекта ТРЦ: первый, общей площадью 115 тыс. кв. м расположится рядом со станцией «Пионерская», второй — ТЦ «Авеню» площадью 45 000 кв.м находится на Выборгском шоссе.

Уникальность проекта ТЦ «Космос»
По словам Киры Канаян, проект ТЦ «Космос» и МФК «Доминанта» особенно интересен по своей планировке – в стилобате жилого комплекса размещено общественное здание, над которым возвышаются жилые корпуса, причем крыша торгового центра служит двором для жителей домов. На эксплуатируемой кровле разбиты газоны, обустроены детские площадки, расставлены лавочки. Проект многофункционального комплекса в виде стилобатного здания — достаточное редкое явление в России, а между тем оно позволяет весьма эффективно использовать площадь земельного участка. Компания «Элис» одной из первых стала применять такую схему строительства, и проект МФК «Доминанта» можно назвать одним из удачных образцов стилобатных зданий. Девелоперам, которые возводят крупные жилые комплексы, есть смысл его изучить.

Концепция и архитектура
Концепцию и схемы зонирования для ТЦ «Космос» разработали Кира и Рубен Канаян. Кроме того, подразделение дизайна и брендинга под руководством Армена Канаяна предложило варианты названия центра, а также приняло участие в создании фирменного стиля. Со стороны девелопера разработку концепции, набор арендаторов и весь ход проекта курировал Андрей Кабанов, Директор департамента коммерческой недвижимости компании «Элис». Рубен Канаян рассказал: «При работе над проектом торгового центра «Космос» мы столкнулись с технической проблемой – особенности самого помещения представляли ряд сложностей. Это обусловлено конструктивом здания. Когда над торговым центром размещается 24-этажный жилой комплекс на 532 квартиры, со своими конструкциями, инфраструктурой, автомобильными рампами, очевидно, что пространство торгового центра будет не таким простым, как в случае автономного центра. Кстати, жилой комплекс «Доминанта» входит в список самых высоких зданий Санкт-Петербурга. Поэтому на первом этаже торгового центра проходили колонны, участки несущих стен и коммуникации жилого дома. Несмотря на эти технические сложности, в проекте торгового центра «Космос» удалось создать современное и комфортное торговое пространство за счет удачных планировочных решений, грамотного зонирования и правильного размещения якорных арендаторов и «составных магнитов» по всей территории торгового центра. С нашей стороны мы сделали все возможное на стадии зонирования, и огромную работу провела управляющая компания по тому, чтобы привлечь необходимых арендаторов и выдержать концепцию