Оптимизация работы торгового центра

Оптимизация работы торгового центра 2017-07-16T07:27:26+00:00

По мере развития рынка коммерческой недвижимости перед многими торговыми центрами встает задача оптимизировать свою работу.

Целями оптимизации работы торгового центра является:

  • Улучшение финансовых показателей и повышение арендного дохода;
  • Укрепление конкурентной позиции торгового центра на рынке;
  • Определение оптимального бюджета и ресурсов;
  • Сокращение издержек на управление торговым центром;
  • Составление перспективного плана развития торгового центра.

На первом этапе наши консультанты совместно с собственником и управляющими объекта коммерческой недвижимости проводят комплексную оценку ситуации. Она включает:

  • анализ эффективности действующего пула арендаторов,
  • оценку планировки и зонирования,
  • оценку позиционирования ТЦ, его восприятия посетителями,
  • исследования посещаемости торгового центра и циркуляции посетителей;
  • сравнительный анализ предложения ТЦ и конкурентов (арендные ставки, качество площадей, дополнительные услуги для арендаторов);
  • оценку существующей системы управления объектом коммерческой недвижимости.

По итогам анализа ситуации определяются стратегия развития торгового центра и план-график работ по оптимизации. Сопровождение проекта нашими консультантами осуществляется на всех этапах его реализации.

Также специалисты нашей компании оказывают консультационные услуги по организационным аспектам работы торгового центра:

Разработка и оптимизация документальной базы, системы управления арендными взаимоотношениями:

  • Регламент торгового центра;
  • База данных по арендаторам;
  • Договоры с арендаторами.

Оптимизация работы управляющей компании:

  • Создание управляющей компании: разработка функций, организационной структуры, штатного расписания, должностных инструкций;
  • Рекомендации по составу услуг, которые предоставляет арендаторам управляющая компания;
  • Анализ эффективности управления;
  • Участие в подборе сотрудников управляющей компании;
  • Обучение менеджеров управляющей компании.