Исследования рынка офисной недвижимости

Современные офисы – это не просто коммерческая недвижимость, это новый формат, который сочетает в себе технологичное пространство, комфортную среду и оптимизированный рабочий процесс.

Рынок находится в переломном моменте, когда уже недостаточно того предложения офисных помещений, которое действовало еще пару лет назад. Арендаторам требуется не просто офис, они хотят работать и одновременно получать полноценный сервис, способный удовлетворить все их потребности. Поэтому восприятие офиса смещает спрос в сторону качественных объектов с развитой инфраструктурой, когда к офисам подключаются общественные зоны с развлекательной, оздоровительной и спортивной функциями.

Девелоперы должны менять подходы в развитии как действующих, так и будущих бизнес-центров, создавать новые work-пространства с высокотехнологичными площадями и широким предложением сопутствующих услуг.

Современные тенденции требуют комплексного подхода при строительстве коммерческих зданий с офисными помещениями. Поэтому при проектировании и строительстве новых офисных зданий, соответствующих современным форматам, требуется доскональное знание рынка «изнутри».

Исследования рынка офисной недвижимости – это многоступенчатый процесс. Нашими экспертами проводятся геомаркетинговые исследования и комплексное изучение ситуации на локальном рынке. На основе полученных данных предоставляется общая характеристика рынка с основными ключевыми показателями:

• Суммарная площадь всех действующих объектов офисной недвижимости;
• Определение насыщенности офисными площадями на рассматриваемой территории;
• Представленность офисной недвижимости по классам, их доли на рынке;
• Базовые арендные ставки на офисные помещения;
• Процентное соотношение вакантных площадей от общего предложения рынка;

Знание основных показателей рынка торговой недвижимости позволят определить:

• Перспективы развития данного сегмента рынка на изучаемой территории;
• Влияние конкурентной среды на объект;
• Лучшую локацию для строительства объекта коммерческой недвижимости;
• Оптимальную площадь объекта;
• Класс и позиционирование объекта;
• Концепцию и состав услуг;
• Прогноз заполняемости арендных площадей;
• Доход от сдачи в аренду площадей;