Рынок офисной недвижимости
Современные офисы – это не просто коммерческая недвижимость, это новый формат, который сочетает в себе технологичное пространство, комфортную среду и оптимизированный рабочий процесс.
Рынок находится в переломном моменте, когда уже недостаточно того предложения офисных помещений, которое действовало еще пару лет назад. Арендаторам требуется не просто офис, они хотят работать и одновременно получать полноценный сервис, способный удовлетворить все их потребности. Поэтому восприятие офиса смещает спрос в сторону качественных объектов с развитой инфраструктурой, когда к офисам подключаются общественные зоны с развлекательной, оздоровительной и спортивной функциями.
Девелоперы должны менять подходы в развитии как действующих, так и будущих бизнес-центров, создавать новые work-пространства с высокотехнологичными площадями и широким предложением сопутствующих услуг.
Современные тенденции требуют комплексного подхода при строительстве коммерческих зданий с офисными помещениями. Поэтому при проектировании и строительстве новых офисных зданий, соответствующих современным форматам, требуется доскональное знание рынка «изнутри».
Исследования рынка офисной недвижимости
Исследования рынка офисной недвижимости – это многоступенчатый процесс. Нашими экспертами проводятся геомаркетинговые исследования и комплексное изучение ситуации на локальном рынке. На основе полученных данных предоставляется общая характеристика рынка с основными ключевыми показателями:
- Суммарная площадь всех действующих объектов офисной недвижимости;
- Определение насыщенности офисными площадями на рассматриваемой территории;
- Представленность офисной недвижимости по классам, их доли на рынке;
- Базовые арендные ставки на офисные помещения;
- Процентное соотношение вакантных площадей от общего предложения рынка;
Знание основных показателей рынка торговой недвижимости позволят определить:
- Перспективы развития данного сегмента рынка на изучаемой территории;
- Влияние конкурентной среды на объект;
- Лучшую локацию для строительства объекта коммерческой недвижимости;
- Оптимальную площадь объекта;
- Класс и позиционирование объекта;
- Концепцию и состав услуг;
- Прогноз заполняемости арендных площадей;
- Доход от сдачи в аренду площадей;
![Планировка помещений в комплексе «Tigran Metz»](http://www.kanayan.biz/wp-content/uploads/2023/04/MFK-na-Tigrana-Metsa_View08-360x259.jpg)
![Бизнес-центр Москва](http://www.kanayan.biz/wp-content/uploads/2023/04/about-360x239.webp)
![Здание офисного центра](http://www.kanayan.biz/wp-content/uploads/2023/04/IMG_9364-360x270.jpg)
![Торговый центр «Carrefour» в Батуми расположен в развивающемся районе с большим торговым потенциалом Торговый центр «Carrefour» в Батуми расположен в развивающемся районе с большим торговым потенциалом](http://www.kanayan.biz/wp-content/uploads/2022/12/Batumi-s-gugl-360x165.jpg)