Торгово-спортивный центр в Домодедово – это новый центр здорового образа жизни для жителей Подмосковья. По концепции планируется создание многофункционального семейного центра, где есть все для ЗОЖ и активного отдыха. Наша компания «Kanayan Retail&Development Consulting» разработала концепцию и проект редевелопмента, преобразования бывшего административного здания в коммерческий объект.

Адрес: Московская область, Домодедовский район, Г. Домодедово, мкр. Северный, Каширское шоссе, д.1. Расстояние от МКАД – 16 км. Площадка входит в состав крупнейшей торговой зоны в городе Домодедово и располагается рядом с популярным ТРЦ «Торговый квартал».

• Площадь участка: 19 800 м2
• Общая площадь центра: 3 870 м2
• Арендная площадь (GLA): 2 940 м2
• Парковка для посетителей: 140 машиномест

Первая очередь – спортивный блок – успешно работает с 2019 года и включает:

• • Спортивный клуб «SportHouse» – фитнес и еще 11 спортивных секций для детей и взрослых (футбол, волейбол, гимнастика, йога, танцы, различные виды боевых искусств, силовая подготовка, теннис)
• • Клуб единоборств «Fight zone»
• • Судия растяжки «Stretch and Go»
• • Школа футбола «Эластико»
• • Школы художественной гимнастики «Спарта» и «Эстетика»
• • Sport café

Во второй очереди запланирована торговая галерея со здоровым и полезным питанием, спортивными товарами, а также тематический ЗОЖ-фудкорт и зона досуга.

Торгово-спортивный центр выходит на первую линию Каширского шоссе и имеет длину фасада 100 метров. Это обеспечивает отличный обзор фасада и вывесок арендаторов. К входу ведут пешеходные тротуары – от жилого массива и от соседнего ТРЦ «Торговый квартал». Ближайшая остановка транспорта находится в шаговой доступности. Через остановку следуют 12 маршрутов автобусов и 8 маршрутных такси. Можно добраться до места из разных районов города Домодедово, а также доехать из Подольска. Несколько маршрутов следует в Москву до станций Домодедовская и Красногвардейская. Автомобильная доступность тоже очень хорошая. Каширское шоссе – это главная транспортная артерия Домодедово, через которую проходит интенсивный трафик. К торгово-спортивному центру есть заезд непосредственно с Каширского шоссе. Для посетителей предусмотрена большая наземная парковка, на которой всегда найдется место.

Ресурсная зона. В зону автомобильного охвата до 15 минут входит значительная город Домодедово, ряд населенных пунктов ГО Домодедово и Ленинского района Московской области.

• Городской округ Домодедово – 182 028 (2021)
• Из них, город Домодедово – 135 070 человек (2021)

Домодедовский район активно развивается, и численность жителей ежегодно увеличивается за счет новостроек и ИЖС. В ресурсной зоне были введены в эксплуатацию кварталы новых жилых домов и отдельные ЖК, такие как: микрорайон «Южное Домодедово», «Город счастья», «Домодедово парк» и другие.

В 2019-22 годах наша компания по заданию собственников разработала проект редевелопмента бывшего административного здания и коммерческий объект. Команда нашей компании под руководством Киры и Рубена Канаян провели исследование рынка коммерческой недвижимости в городе Домодедово, перспективы развития района и потенциал для торговли и услуг. Затем был разработан проект торгового центра, его планируют реализовать поэтапно, в несколько очередей.

Разработан проект планировки торговых площадей, а также проектирование спортивных залов, помещений для физкультурно-оздоровительных занятий, зоны кафе и ресторанов, семейного досуга. Спортивные залы по проекту размещаются на втором этаже многофункционального центра, а первый этаж отводится для вкусной и полезной еды и сопутствующих товаров.

Редевелопмент застроенной территории требует больше анализа, работы, ресурсов, чем строительство коммерческой недвижимости на свободном участке. С помощью редевелопмента оптимизируют рациональное использование объекта и фактически дают ему «новую жизнь». При редевелопмента объекта на Каширском шоссе в Домодедово мы учли, как реализовать потенциал рынка и в то же время правильно организовать пространство, сделать реконструкцию существующего здания.