КОНЦЕПЦИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В ЖИЛОМ РАЙОНЕ

Торговый центр «Мечта» строится в Ленинском районе на первой линии с выходом на перекресток улиц Юсупова и Ушакова. Торговый центр имеет хорошую пешеходную и автомобильную доступность, вблизи жилое окружение, есть новые жилые комплексы, в радиусе охвата достаточное количество населения. Открытие планируется в 2022 году.

Общая площадь ТЦ брутто – 3 135 м2
Арендная площадь (GLA) – 2 500 м2

Концепция торгового центра "Мечта"

Торговый центр «Мечта» на ул. Юсупова запланирован как комфортный микрорайонный центр шаговой доступности. Якорным арендатором выступает продуктовый супермаркет. Также в центре будет присутствовать бьюти-маркет с товарами и услугами для красоты и здоровья, товары для всей семьи, несколько форматов общепита. Торговый центр рассчитан и тех жителей района, которые есть сейчас, и на новостройки в перспективе. В шаговой доступности присутствуют новые многоэтажные дома комфорт-класса, ведется строительство еще 5 новых ЖК. Преобладают покупатели с доходом «средний+». Общий объем планируемого жилищного строительства в радиусе до 10 минут езды от торгового центра - около 8 147 квартир в новостройках. Расчетная численность населения в строящихся и планируемых ЖК составит более 25 255 человек, что представляет собой внушительную цифру. Также в пешеходной доступности от торгового центра находится несколько значимых организаций: Министерство финансов Республики Дагестан, Управление Пенсионного фонда РФ по Республике Дагестан, Прокуратура Республики Дагестан, множество офисов и три ВУЗа: Дагестанский государственный педагогический университет, Дагестанский институт экономики и политики, Институт кадастра недвижимости и землеустройства. Состав арендаторов торгового центра "Мечта" и его ассортимент разработан с учетом потребностей окружения в товарах, услугах и досуге.

Оказанные услуги.

Наша компания «Kanayan Retail&Development Consulting» разработала концепцию торгового центра, состав арендаторов и проект планировки. Как обычно, концепции предшествовал подробный анализ территории, покупательской среды, потоков, конкуренции. Далее мы разработали технологическую планировку торгового центра, схемы зонирования и расположения арендаторов, проект планировки торговых помещений. Архитектурный проект – Архитектурно-конструкторское бюро «Ракурс» (Махачкала), руководитель проекта архитектор Мурад Ширавов. В результате нашего продуктивного сотрудничества удалось сделать проект торгового центра, имеющий максимальную коммерческую эффективность для заказчика.

При проектировании данного торгового центра мы учли, как проходят потоки в микрорайоне, и где удобнее всего расположить вход, чтобы привлечь максимальное количество посетителей. В проекте торгового центра «Мечта» в центральной части есть небольшой атриум с эскалаторами. Вокруг атриума сгруппированы магазины, на втором этаже есть кафе с панорамным видом на город.