ЖК бизнес-класса «Сибиряков» расположен в Иркутске, в престижном районе Нижней Лисихи, на берегу Ангары. Инфраструктура проекта включает многофункциональный центр. Концепцию и планировки разработала наша компания «Kanayan Retail&Development Consulting» в партнерстве с иркутской компанией «Финсберг доходная недвижимость».

ЖК «Сибиряков» — продуманный проект жилой недвижимости в сочетании с необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой. Участок занимает 5,6 Га, и на нем расположились четыре многосекционных дома с интересными названиями: «Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель». Коммерческая составляющая ЖК «Сибиряков» состоит из помещений на первых этажах, к концу 2025 года они все уже заселены арендаторами. Завершающей стадией должен стать многофункциональный центр для жильцов и ближайшего окружения.

Практика показывает, что торговый или многофункциональный центр, который проектируется вместе с жилым районом, улучшает продажи квартир в новостройках. Современные торговые центры интегрируются в жилую среду, предлагая не только торговые площади, но и разнообразные услуги и развлечения. Они становятся многофункциональными пространствами, где жители могут совершать покупки, отдыхать, заниматься спортом и посещать культурные мероприятия. Такая интеграция повышает привлекательность жилого района и способствует созданию сообщества.

Благодаря продуманной концепции, которую создают эксперты Кира Канаян и Рубен Канаян, девелоперы успешно реализовывают инвестиционные проекты. В многофункциональном центре в ЖК «Сибиряков» мы применили современные тренды недвижимости:

• Состав функций, который будет оптимальным для данной локации
• Поэтажное зонирование
• Эргономичная планировка арендных помещений
• Ландшафтный дизайн вокруг торгового центра с тропинками, скамейками и площадками для отдыха
• Модульный коворкинг, пространство для работы или встреч с открытой планировкой

1. Маркетинговое исследование и анализ для строительства коммерческого объекта в составе ЖК. Оценка потенциала рынка, необходимого для успешной реализации проекта.
2. Разработка концепции многофункционального центра в составе ЖК. Был определен состав арендаторов, основные коммерческие и технико-экономические параметры проекта.
3. Разработка мастер-плана территории с благоустройством, эскизных объемно-планировочных решения и схемы зонирования многофункционального центра в составе ЖК (размещения тематических зон и конкретных арендаторов в помещениях торговли и услуг, учитывая жилую зону).

Концепция была разработана в партнерстве с иркутской компанией «Финсберг доходная недвижимость».